건물 안 우수관 누수를 못 찾을 때 — 막고 외부로 100파이 pvc 우수관 시공

현장 상황

상가 건물이었습니다. 옥상 우수관이 건물 내부로 빠져나가게 되어 있는 구조였습니다.

지하층에서 누수가 생겼습니다. 그런데 우수관이 건물 안으로 지나가다 보니, 어디서 새는지 찾을 수가 없었습니다.

새는 자리를 찾을 수 없으니, 이번 현장은 물길 자체를 바꾸기로 했습니다. 기존 우수관을 과감하게 막고, 벽을 새로 타공해 우수관을 건물 바깥으로 내는 방법입니다.

이 공사는 새로 낸 관으로 물이 막힘 없이 곧게 내려가느냐에서 갈립니다. 옥상 구배에 맞춘 타공 위치, 수직, 관 굵기, 꺾임, 고정 간격이 모두 여기에 걸려 있습니다.

작업 과정

1. 기존 우수관을 막았습니다. 어디서 새는지 모르는 관으로 물이 계속 흘러가면 지하층 누수도 계속됩니다. 물길을 바깥으로 바꾸려면 기존 길부터 끊어야 합니다.
2. 옥상 구배에 맞추어 코어 타공을 했습니다. 옥상의 물은 구배를 따라 흘러가기 때문에, 새 구멍도 그 흐름에 맞춰 뚫어야 물이 그리로 빠집니다.
3. 타공한 자리에 pvc 배관을 심고 물받이를 설치했습니다. 옥상의 물을 받아 새 우수관으로 넘겨주는 자리입니다.
4. 실을 띄워 수직을 맞췄습니다. 아래로 일직선으로 시공하기 위해서입니다. 기준 없이 내려가면 관이 조금씩 틀어집니다.
5. 스카이차를 이용해 위에서 아래로 내려오며 시공했습니다. 건물 바깥 벽을 타고 내려가는 관이라 높은 곳부터 차례로 잡아 내려와야 합니다.
6. 6m 정도마다 클램프 2개로 고정했고, 각 고정은 논프라피스를 이용해 튼튼하게 작업했습니다. 긴 관이 벽에 붙어 버티려면 일정한 간격으로 잡아 줘야 합니다.
7. 100파이 구경의 파이프를 썼습니다. 겨울과 많은 강수량을 대비한 굵기입니다.
8. 1층 하부까지 꺾임을 최소한으로 줄였습니다. 꺾이는 곳이 적을수록 물이 막힘 없이 빠집니다.
9. 중간에 막히거나 보수가 필요할 때를 대비해, 치구를 이용해 우수관을 보수할 수 있게 시공했습니다. 새로 낸 관이라도 나중에 손볼 길은 처음부터 만들어 두어야 합니다.

비용이 갈리는 지점

• 기존 우수관을 막고 새로 내는가 — 새는 자리를 찾을 수 없으면 기존 관을 막고 바깥으로 새로 내게 되고, 그러면 코어 타공과 새 배관이 들어갑니다.
• 건물 높이 — 옥상에서 1층 하부까지 내려와야 해서, 높을수록 관 길이와 클램프 수가 늘어납니다.
• 스카이차가 필요한가 — 바깥 벽을 타고 위에서부터 내려오며 고정하는 작업이라, 이번 현장처럼 스카이차를 쓰면 장비가 따로 들어갑니다.
• 관 굵기 — 이번 현장은 겨울과 많은 강수량에 대비해 100파이 구경을 썼습니다. 굵기에 따라 자재가 달라집니다.
• 꺾이는 자리 — 1층 하부까지 가는 길에 돌아가야 하는 자리가 있으면 그만큼 부속과 작업이 늘어납니다.

같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.

마무리

4명이 하루에 마쳤습니다. 기존 우수관을 막고, 옥상 구배에 맞춰 코어 타공한 자리에 pvc 배관과 물받이를 설치한 뒤, 100파이 파이프를 스카이차로 내려오며 1층 하부까지 시공했습니다.

이 공사에서 결과를 가르는 것은 물이 얼마나 막힘 없이 내려가느냐입니다. 옥상 구배에 맞춘 타공 위치, 실로 맞춘 수직, 최소한으로 줄인 꺾임, 100파이 구경이 모두 같은 목적입니다. 겨울과 많은 강수량까지 대비해야 하는 이유도 여기에 있습니다.

눈에 안 보이지만 나중에 문제가 되는 자리는 보수할 길입니다. 우수관은 중간에 막히거나 손봐야 할 일이 생길 수 있습니다. 이번 현장은 그때를 대비해 치구를 이용해 보수할 수 있게 시공했고, 고정은 6m 정도마다 클램프 2개와 논프라피스로 튼튼하게 잡았습니다.

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