알아두면 좋은 것
맡기기 전에 알아두면 좋은 것들
교체를 해야 하는지 보수로 되는지, 뭐부터 손대야 두 번 일하지 않는지, 연락하기 전에 직접 확인할 수 있는 것은 무엇인지. 현장에서 실제로 자주 받는 질문을 기준으로 정리했습니다.
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폐업 매장 벽, 페인트만 칠하면 끝이 아닌 이유 — 결과는 칠 아래에서 갈립니다
간판 자국, 타카 구멍, 누수 얼룩은 칠하기 전에 따로 잡아야 칠 위로 비치지 않습니다.
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주방 설비를 바꾸거나 뗄 때 — 기계보다 그 아래와 주변을 먼저 봅니다
식기세척기, 후드, 음식물분쇄기, 아일랜드 모두 기계 자체보다 물려 있는 자리에서 일이 갈립니다.
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깨진 석재 바닥, 복원할까 판을 갈까 — 면적·하중·자재 수급으로 가릅니다
깨진 면적과 힘을 받는 자리인지, 같은 자재를 구할 수 있는지가 복원과 교체를 가릅니다.
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주차장 바닥 뚜껑이 깨지거나 빠질 때 — 뚜껑보다 받치는 자리부터 봅니다
계량기·집수정·맨홀 뚜껑은 차가 올라타는 자리라, 뚜껑 아래와 둘레를 먼저 잡아야 합니다.
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반려동물 때문에 문을 바꿀 때 — 고양이는 하단, 대형견은 힘 받는 자리
고양이는 방충망 하단으로 나가고, 대형견 대문은 용접부·힌지·문주 바닥에서 갈립니다.
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천장에 점검구를 낼 때 — 찬넬을 피해서, 필요한 자리에 가깝게
점검구는 뚫는 일보다 자리를 정하는 일이 중요합니다. 뼈대와 천장 속 설비를 먼저 봅니다.
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루버창 손잡이가 고장 났을 때 — 손잡이만 갈지 창을 갈지는 기어가 가릅니다
손잡이만 부서졌으면 손잡이로 끝나고, 안쪽 기어까지 갔으면 교체나 개조로 갑니다.
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'교체가 안 된다'는 루버창 — 샷시 일체형·실외기 막힘·업체 폐업일 때 방법
안 된다는 이유가 창이 아니라 구조나 주변에 있는 경우가 많고, 대개 길이 있습니다.
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실외기실 루버창, 여닫이형으로 다시 할까 고정형으로 바꿀까 — 열려야 하는 자리인지가 정합니다
사람이 빠져나갈 용도가 없는 실외기실이라면 고정형으로 바꿔도 쓰던 기능은 그대로입니다.
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보일러실 환기창을 비닐로 막아 두셨다면 — 막을 게 아니라 바꿔야 합니다
플라스틱 환기창은 햇빛에 삭고, 막아 두면 열과 습기가 갇힙니다. 알루미늄 루버창이 답입니다.
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볼라드는 앙카식이냐 매립식이냐 — 바닥을 뚫어 봐야 정해지는 이유
고정 방식은 무엇을 막는 자리인지로, 앙카 규격은 바닥 아래가 무엇인지로 정해집니다.
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차에 받힌 자리는 바닥·하지부터 — 볼라드·기둥·벽·담장 사고 복구 순서
받힌 물건보다 그것을 잡아 주던 바닥과 주변이 먼저입니다. 충격은 보이는 것보다 넓게 퍼집니다.
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아스콘이냐 시멘트냐에 따라 달라지는 것 — 방지턱·스토퍼·볼라드 고정
제품보다 바닥이 먼저입니다. 바닥에 따라 앙카가 달라지고, 길이와 두께는 뚫어 봐야 정해집니다.
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빌라 입구 무단주차 막기 — 볼라드·체인·스토퍼 중 무엇을 쓰나
못 들어오게 할지, 어디까지 들어올지 정할지부터 갈라야 합니다. 체인은 기둥을 보고 고릅니다.
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주차라인은 그리기 전이 일입니다 — 세척과 바닥 만들기
페인트를 올리는 시간은 짧고, 시간은 대부분 붙을 바닥을 만드는 데 들어갑니다.
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창문 없는 화장실 환기 — 휴젠뜨를 달기 전에 맞아야 할 세 가지 조건
천정 속 17cm, 벽에서 40cm, 상시전원. 그리고 벽 타공과 전기 이설이 설치에 포함되는지 확인하세요.
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환풍기는 도는데 냄새·곰팡이가 안 빠질 때 — 배관이 어디서 끝나는지 봅니다
기계를 바꾸기 전에 배관 끝과 공기가 들어올 길부터 봐야 하는 경우가 많습니다.
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벽도 천정도 못 뚫는 상가·서버실 환기 — 창·유리·문을 쓰는 방법
새로 뚫을 수 없으면 이미 있는 유리·창·문을 씁니다. 들어오고 나가는 길을 같이 만들어야 합니다.
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에어컨이 자꾸 멈추는 실외기실 — 열이 빠질 길이 있는지부터
기계 고장보다 실외기실 위쪽에 열이 갇혀 나갈 길이 없는 경우가 많습니다.
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화장실 환풍기 교체 — 기존 자리에 그대로 안 들어갈 때가 많습니다
제품보다 자리가 먼저 막힙니다. 천정 속 배관과 제품의 설치 간격을 보고 자를 자리를 정합니다.
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담장이 기울거나 흔들릴 때 — 밀어 세우지 말고 기초부터 다시 쌓습니다
담장이 넘어가는 원인은 대개 아래에 있어, 걷어내고 하부부터 다시 잡아야 오래 갑니다.
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안 쓰는 라디에이터를 뗄 때 — 막을지, 직관으로 이을지는 물길이 정합니다
그 자리가 물길의 끝이면 막고, 중간이거나 확실하지 않으면 직관으로 잇습니다.
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바닥이 밟을 때마다 울렁거린다면 — 바닥재가 아니라 그 아래가 원인입니다
울렁임은 마루나 데코타일 문제가 아니라 받치는 층이 깨졌거나 썩은 것입니다.
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콘크리트 커팅은 깊이가 장비를 정합니다 — 5cm와 15cm가 갈림길입니다
무엇으로 자르느냐보다 얼마나 깊이 자르느냐가 먼저이고, 그 깊이가 장비를 정합니다.
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보도블럭과 맨홀 주변이 자꾸 내려앉는 이유 — 블럭이 아니라 그 아래입니다
블럭과 뚜껑은 대개 멀쩡하고, 받치는 모래·지지 구조·통이 무너진 것입니다.
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배수로 뚜껑이 덜컹거릴 때 — 무소음 트렌치도 치수와 자리가 맞아야 합니다
덜컹 소리는 대개 뚜껑이 아니라 뚜껑이 앉는 바디의 치수와 높이가 틀어져서 납니다.
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인젝션을 했는데도 새는 지하주차장·창고 천정 — 막지 말고 받아서 빼야 할 때
물받이는 누수를 막는 것이 아니라 받아서 보내는 것이고, 크기·겹침·고정·배관이 결과를 가릅니다.
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옥상·통로 난간이 흔들릴 때 — 부러진 자리만 붙이면 또 떨어지는 이유
한 곳이 무너지면 힘이 옆으로 옮겨가, 눈에 안 보이는 용접 크랙이 이미 생겨 있습니다.
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에어컨 기사가 설치를 거부하고 갔을 때 — 에어컨이 아니라 난간에서 막힌 경우
큰 실외기를 받치지 못하는 난간이 원인일 때가 많고, 실측·고정·하중 분산이 답을 가릅니다.
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대문이 처지거나 빠질 때 — 부러진 힌지보다 먼저 굳은 베어링
위쪽 힌지가 부러진 원인은 대개 먼저 굳은 아래 베어링이고, 늦을수록 손댈 곳이 늘어납니다.
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오수·집수정 펌프가 자꾸 고장 날 때 — 펌프보다 높이와 호스 굵기
펌프가 자꾸 죽는 자리는 품질보다 압상고와 호스 내경이 안 맞는 경우가 많습니다.
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타일이 들뜨고 떨어지는 원인 — 타일이 아니라 타일 뒤에 있습니다
접착제가 덜 닿았거나, 벽 재질에 안 맞거나, 벽에 기름기가 남은 경우가 대부분입니다.
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윗집 누수 뒤 복구 순서 — 점검구부터 내고, 도배는 맨 마지막
원인 확인, 속 확인, 상한 자재 교체, 도배 순서를 지켜야 같은 공사를 두 번 하지 않습니다.
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더러워지거나 긁힌 데코타일 — 세척·부분 교체·철거를 가르는 기준
때가 앉은 것인지, 무늬층까지 긁힌 것인지, 바닥 자체가 문제인지에 따라 갈립니다.
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영업하면서 고치는 매장 입구 — 가게 앞을 막는 시간을 줄이는 방법
미리 만들어 와서 조립하거나, 구간을 나눠 작업하면 문을 닫지 않고도 고칠 수 있습니다.
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휠체어 화장실 — 문턱 데크를 올릴까, 문턱을 없앨까
되돌릴 수 있어야 하는지, 휠체어가 안에서 돌아서야 하는지가 둘을 가릅니다.
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젖은 자리, 말리면 되는 것과 갈아야 하는 것
자재마다 다릅니다. 말라도 안 돌아오는 것이 있고, 겉만 마른 것도 있습니다.
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반려견과 사는 집에서 먼저 상하는 곳 — 이사 전에 몰아서 하면 늦습니다
상하는 자리가 정해져 있고, 대부분 되돌릴 수 없는 종류입니다.
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떨어진 타일을 버리지 마세요 — 뒷면이 원인을 말해 줍니다
타일 뒷면에 무엇이 붙어 나왔느냐에 따라 고치는 범위가 완전히 달라집니다.
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물건은 내가 사고 설치만 맡길 수 있나 — 그래도 되는 경우와 아닌 경우
직접 고르신 제품을 달아드리는 경우가 많습니다. 다만 상자에 들어 있는 기본 부속이 내 벽과 맞는지는 따로 봐야 합니다.
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얼마나 무거운 것까지 달 수 있나 — 무게를 나누면 달라집니다
같은 무게라도 한 점에 걸면 떨어지고 나눠서 걸면 버팁니다. 몇 kg인지보다 몇 군데로 나누느냐가 먼저입니다.
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벽에 못을 박을 수 없을 때 — 천정 레일과 와이어로 액자 거는 방법
석고벽이라 못을 못 박거나 벽에 자국을 남기기 싫으면, 천정 레일에 와이어로 겁니다. 무게는 10kg 미만이 기준입니다.
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내 벽이 무엇인지 확인하는 법 — 두드려 보면 알 수 있습니다
손가락 마디로 두드려 소리만 들어봐도 석고벽인지 아닌지 갈립니다. 무언가를 달기 전에 이것부터 봅니다.
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펌프를 새로 놓을 때 챙겨야 할 것 — 다음에 뜯을 것을 생각합니다
풀 자리를 남겨두었느냐가, 다음에 고장 났을 때 하루로 끝날지 며칠이 걸릴지를 가릅니다.
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펌프가 안 돌 때 먼저 볼 것 — 바꾸기 전에 확인하는 세 가지
전기, 스위치, 막힘. 이 셋만 봐도 펌프를 안 바꿔도 되는 경우가 가려집니다.
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사진으로 되는 판단과 안 되는 판단
방향과 가능 여부는 사진으로 됩니다. 열어봐야 아는 자리는 따로 있습니다.
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AS가 되는 하자와 아닌 것 — 무엇이 시공 문제인가
시공에서 온 것과 쓰면서 생긴 것, 그리고 원래 그 자리의 조건에서 온 것이 갈립니다.
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작업이 끝나면 무엇을 확인하나 — 그 자리에서 봐야 하는 것들
나중에 발견하면 다시 부르게 됩니다. 끝난 자리에서 몇 가지만 확인하시면 됩니다.
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작업 당일 집을 비워야 하나 — 공정별로 다릅니다
냄새와 분진이 나오는 작업, 물과 전기를 끊는 작업은 비우시는 편이 낫습니다.
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관리실 동의가 필요한 작업 — 미리 안 물으면 당일에 막힙니다
공용부를 건드리거나 소음·분진이 나오는 작업은 대부분 사전 협의가 필요합니다.
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사다리로 될까 장비가 필요할까 — 높은 곳 작업 판단하기
높이만이 아니라 무엇을 하느냐와 발 디딜 자리가 있느냐로 갈립니다.
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견적이 업체마다 다른 이유 — 빠진 공정을 찾는 법
같은 일인데 금액이 많이 다르면, 대부분 들어간 공정이 다릅니다.
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몇 년만 지나도 같은 것을 못 구합니다 — 마감재 단종
교체를 정하기 전에 같은 제품을 지금 구할 수 있는지부터 확인하십시오.
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안 칠할 곳을 먼저 덮는 이유 — 보양
도색은 튀는 작업입니다. 그리고 나중에 복원해야 할 면을 미리 지키는 일이기도 합니다.
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철은 늘고 줄어듭니다 — 여기서 오는 하자들
도막이 갈라지고 실리콘이 벌어지고 용접이 터지는 원인의 상당수가 이것입니다.
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눈에 안 보이는 곳이 먼저 무너지는 이유 — 하중을 받는 자리
겉은 멀쩡한데 몇 달 뒤에 내려앉는 것은 대부분 아래가 비어 있어서입니다.
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기다리는 시간은 왜 못 줄이나 — 양생이라는 구간
사람을 더 붙여도 줄지 않는 시간이 있습니다. 일정을 잡을 때 여기부터 확보합니다.
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구배가 뭐길래 — 물이 안 빠지는 이유의 대부분
물은 기울기로 흐릅니다. 배수가 안 되는 현장의 원인은 대부분 여기입니다.
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되돌릴 수 있게 하는 방법 — 전세·임대에서 쓰는 방식
바닥과 벽에 손대지 않고도 할 수 있는 작업이 있습니다.
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실측이 왜 그렇게 중요한가 — 몇 밀리가 결과를 바꿉니다
만들어놓고 되돌릴 수 없는 작업일수록 재는 데 시간을 씁니다.
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한 업체에 맡길까 나눠서 맡길까 — 공정이 겹칠 때
공정이 이어지는 일은 나누면 경계에서 문제가 생깁니다. 독립된 일은 나눠도 됩니다.
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지금 할까 나중에 할까 — 미루면 커지는 것과 아닌 것
물이 관련된 것과 힘을 받는 것은 미루면 커집니다. 나머지는 대체로 기다려도 됩니다.
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부분만 하면 티가 날까 — 어디까지 맞춰야 안 보이나
새로 넣은 자리는 기존과 색과 결이 다릅니다. 어디까지 맞출지는 시작 전에 정할 문제입니다.
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용접이냐 볼트냐 — 철물을 붙이는 두 가지 방법
힘을 받는 자리는 용접, 나중에 풀어야 하는 자리는 볼트. 다만 조건이 더 있습니다.
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기성품으로 될까 만들어야 할까 — 만드는 쪽이 나은 경우
치수가 안 맞아서 못 한다는 말은, 만들면 된다는 뜻인 경우가 많습니다.
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상가를 인수받을 때 — 전 임차인이 남긴 것부터 확인합니다
권리금을 주고 들어가도, 남은 자국은 나갈 때 내 몫이 될 수 있습니다.
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새 건물인데 하자가 났을 때 — 보수 기간 안에 챙길 것
시공사가 고쳐줄 것과 내가 해야 할 것이 갈립니다. 기록을 남기는 것이 먼저입니다.
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관리사무소나 입주자대표회의가 업체를 부를 때 확인할 것
공용부 작업은 개인 집과 다릅니다. 동선, 시간대, 안전, 그리고 나중에 누가 관리하느냐까지 봅니다.
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세입자와 건물주 중 누가 고치나 — 흔히 헷갈리는 경계
기준은 대체로 '원래 있던 것이냐, 내가 들인 것이냐'와 '쓰다 보니 닳은 것이냐'입니다.
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건물이나 상가를 계약하기 전에 봐둘 것 — 나중에 내 돈으로 고치게 되는 자리
계약서에 도장을 찍기 전에 보면 협상 재료가 되고, 찍은 뒤에 보면 내 부담이 됩니다.
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이사 들어가기 전에 미리 손보면 좋은 것 — 짐 들어오면 못 합니다
빈집일 때만 할 수 있는 작업이 있습니다. 바닥과 문턱, 그리고 벽 안쪽입니다.
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겨울 오기 전에 봐둘 곳 — 얼기 전에 해야 끝나는 일들
온도가 떨어지면 못 하는 작업이 있습니다. 도장과 물 쓰는 공정이 그렇습니다.
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장마 오기 전에 봐둘 곳 — 물길이 막혀 있는지부터 확인합니다
비가 올 때만 나타나는 문제는 비가 오기 전에 봐야 합니다. 여섯 군데만 보시면 됩니다.
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사무실 원상복구는 상가와 무엇이 다른가 — 칸막이와 배선이 관건입니다
상가는 바닥과 벽, 사무실은 칸막이와 천장 속 배선이 중심입니다.
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창고·공장 임대가 끝날 때 — 바닥 앙카부터 봅니다
랙과 설비를 뜯어낸 자리가 원상복구의 전부입니다. 바닥에 남은 앙카 개수가 일정을 정합니다.
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안 된다고 하던 자리들 — 조건이 모자라도 방법이 있는 경우
"여기는 설치가 안 됩니다"라는 말을 들으셨다면, 무엇이 모자라서 안 되는지부터 확인해보십시오.
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비 오면 물이 들어오는 자리 — 막을 곳과 빼낼 곳을 구분하는 법
새는 곳을 못 찾아도 방법이 있습니다. 물은 막는 것과 받아서 빼내는 것이 다릅니다.
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보수로 될까 교체를 해야 할까 — 문·창호·석재를 가르는 기준
"이건 바꿔야 합니다"라는 말을 듣기 전에, 표면인지 구조인지부터 보시면 됩니다.
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연락하기 전에 직접 확인할 수 있는 것 — 사진 세 장만 찍으면 됩니다
현장 사진 · 시공 내용 · 시공 지역 세 가지만 문자로 보내주시면 확인 후 연락드립니다.
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부모님을 모시게 됐을 때 집에서 먼저 손봐야 할 곳 — 화장실 문턱부터 봅니다
한 군데만 고치면 다음 자리에서 또 막힙니다. 침대에서 화장실까지 가는 길 전체를 놓고 봐야 합니다.
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상가 폐업하면 뭐부터 정리해야 하나 — 순서를 잘못 잡으면 같은 자리를 두 번 합니다
철거 → 면 복원 → 도색 → 외부 → 청소. 이 순서를 지키지 않으면 끝내놓고 다시 하게 됩니다.
직접 보고 판단해야 하는 것도 있습니다
글로 다 설명되지 않는 현장이 있습니다. 하자 부위와 그 주변이 나오게 찍은 사진, 어떤 작업인지, 어느 지역인지 세 가지를 문자로 보내주시면 확인 후 연락드립니다.
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