집수리해결박사 건물 하자 시공 기록

경기

화성시 집수리 · 건물 하자보수 — 시공 기록 4건

경기 화성시은 집수리해결박사의 상시 영업 권역입니다. 지금까지 이 지역에서 4건을 직접 시공했고, 주로 상가·사무실 원상복구, 환풍기·후드 배관 설치, 문턱 제거·단차 해소 작업을 맡았습니다. 아래는 실제 현장 기록입니다.

화성시에서 맡은 시공

화성시 시공사례 4건

사무실 가벽 뜯은 자리 깨진 데코타일 원상복구 — 퍼티 복원·연마 후 같은 타일로
상가·사무실 원상복구 화성시 사무실

사무실 가벽 뜯은 자리 깨진 데코타일 원상복구 — 퍼티 복원·연마 후 같은 타일로

사무실 가벽을 뜯어낸 자리에서 데코타일이 깨졌다면, 깨진 타일만 덮는 것이 아니라 그 아래 바닥부터 복원한 뒤 같은 타일로 다시 까는 것이 원상복구입니다. 가벽을 뜯어내면 가벽 자리에 난 구멍 때문에 그 선을 따라 데코타일이 깨지고, 가벽 작업으로 그 밑의 바닥 부위까지 깨져 있기도 합니다. 순서는 이렇습니다. 먼저 파손된 기존 데코타일을 모두 철거합니다. 가벽 작업으로 깨진 바닥 부위는 퍼티로 복원하고, 연마 작업을 거쳐 단차를 줄입니다. 바닥 면을 맞춘 다음 새 데코타일을 깝니다. 이때 기존 데코타일과 같은 타일을 구할 수 있으면 새로 깐 자리가 이질감 없이 섞입니다. 이번 현장은 동탄의 한 빌딩에서 이사를 가시는 건설사 사무실이었습니다. 가벽 자리 말고도 쓰시다가 부서진 데코타일이 있어 작업 부위가 많았고, 원상복구 뒤에 보증금이 반환되기 때문에 빠른 시공을 원하셨습니다. 기존과 같은 타일을 구할 수 있었고, 2명이 이틀에 마쳤습니다.

· 소요 2~3일
휴젠뜨 설치 전에 확인할 것 — 벽 타공과 전기는 별개 작업입니다
환풍기·후드 배관 설치 화성시 단독주택

휴젠뜨 설치 전에 확인할 것 — 벽 타공과 전기는 별개 작업입니다

휴젠뜨를 알아보시는 분들이 설치 단계에서 가장 많이 놓치는 것이 두 가지입니다. 벽 타공과 전기 이설입니다. 판매 공고에 적힌 설치 조건에는 이 둘이 빠져 있는 경우가 많습니다. 기계를 천장에 앉히는 것까지만 설치로 보는 것입니다. 그런데 화장실에 환풍구가 없으면 100파이 이상으로 벽을 뚫어야 하고, 이건 전용 장비가 필요한 작업입니다. 전기도 마찬가지입니다. 휴젠뜨는 무조건 상시전원으로 연결해야 하고, 이건 제품 설명서에도 고지되어 있는 부분입니다. 천장 안에 쓸 수 있는 배선이 이미 있으면 바로 설치가 되지만, 없으면 끌어오는 작업이 따로 붙습니다. 그래서 설치만 알아보고 진행하셨다가 타공과 전기 때문에 다시 알아보시는 경우가 생깁니다. 처음에 이 둘을 같이 물어보시면 헛걸음이 없습니다. 기본 조건은 천장고가 최소 17cm 이상 확보되어야 한다는 것입니다. 천장이 돔이든 리빙보드든 석고보드든 상황에 맞춰 설치는 가능합니다. 이번 현장은 추운 시골집 화장실이었고, 환풍기가 없어 코어 타공과 전기 이설까지 함께 진행했습니다. 1명이 4시간에 마쳤습니다.

· 소요 당일
약국 입구 경사로 데크가 삭았을 때 — 영업 중에 방부목만 갈아 끼우는 방법
문턱 제거·단차 해소 화성시 상가

약국 입구 경사로 데크가 삭았을 때 — 영업 중에 방부목만 갈아 끼우는 방법

입구 경사로 데크가 삭아서 밟으면 덜렁거린다면, 아래 프레임이 멀쩡한 경우 위에 깔린 방부목만 갈아 끼울 수 있습니다. 다만 두 가지를 미리 아셔야 합니다. 첫째, 프레임을 남기면 그 프레임이 가진 문제도 같이 남습니다. 이번 현장은 예전에 두 번에 나눠 만든 데크라 프레임에 단차가 있고 틀 짜임새가 달랐습니다. 나무를 아무리 잘 깔아도 결속되는 자리의 깔끔함은 거기까지입니다. 그래서 전체 교체를 먼저 권해드렸고, 나무만 원하셔서 그렇게 진행했습니다. 둘째, 방부목은 물을 머금은 상태로 들어오는 경우가 있습니다. 이번 자재가 표준 규격보다 5mm 정도 큰 상태였습니다. 이런 나무를 평소처럼 간격을 두고 깔면 마르면서 줄어들어 틈이 크게 벌어집니다. 그래서 일부러 촘촘히 붙여 깔았습니다. 피스는 데크 전용을 써서 나무를 최대한 덜 파고들되 머리가 밖으로 튀어나오지 않게 잡았습니다. 이번 현장은 화성의 약국이었고 영업하는 중에 1명이 하루에 마쳤습니다.

· 소요 1일
동탄 아파트 아일랜드 식탁 이전설치 — 바닥에서 올라오던 전기라인 이설과 단종된 마루 특수복원
아일랜드 식탁 이전·철거·복원 화성시 아파트

동탄 아파트 아일랜드 식탁 이전설치 — 바닥에서 올라오던 전기라인 이설과 단종된 마루 특수복원

아일랜드 식탁을 옮기는 일에서 정작 손이 많이 가는 것은 식탁이 아니라 바닥입니다. 아일랜드는 가구처럼 보이지만 바닥에서 전기가 올라와 물려 있는 설비입니다. 이번 현장도 아일랜드장 두 곳에 바닥에서 올라오는 전기라인이 있었습니다. 옮기려면 전기를 차단하고 그 라인을 철거해야 하고, 전기선 보호재를 잘라내고 나면 바닥에 구멍이 남습니다. 이 자리는 특수보수재로 빈 공간을 채워 메웁니다. 그다음이 진짜 문제입니다. 아일랜드가 서 있던 자리의 마루입니다. 이번 현장은 같은 마루를 구할 수 없었습니다. 단종이 아니라 생산 자체가 보류된 상태라, 돈을 더 주고도 같은 제품을 살 수 없는 경우였습니다. 이럴 때는 같은 마루를 찾는 대신 특수복원재로 그 자리를 복원합니다. 작업 내내 마루에 기스가 나지 않도록 보양을 먼저 하고, 옮긴 자리에서는 상판과 밥솥 라인의 전기를 다시 쓰실 수 있게 이설합니다. 이번 현장은 동탄의 아파트였고 2명이 이틀에 마쳤습니다.

· 소요 당일

화성시 시공 관련 자주 묻는 질문

어디까지 원상복구해야 하는지 어떻게 아나요?

계약서의 원상복구 조항과 입주 당시 상태로 정해집니다. 조항이 두루뭉술하면 입주할 때 찍어둔 사진이 기준이 됩니다. 둘 다 없다면 시작하기 전에 임대인·관리단과 범위를 글이나 문자로 정리해두시는 편이 안전합니다.

화장실 환풍기를 기존 자리에 그대로 교체하면 안 되나요?

기존 자리에 그대로 들어가는 경우도 있지만, 새 제품이 요구하는 설치 공간이 다르거나 천정 속에 배관이 지나가면 설치가 안 될 수 있습니다. 제품마다 천정 벽면과 띄워야 하는 간격과 확보해야 하는 설치 공간이 정해져 있습니다. 천정 속 배관 위치와 그 간격을 먼저 파악한 뒤 자리를 정해 천정면을 절단해야 하고, 위치를 잘못 잡고 자르면 기존 구멍을 메우고 마감까지 다시 해야 합니다.

화장실 문턱이 얼마나 높길래 휠체어가 못 들어가나요?

문턱과 화장실 안쪽 타일 사이가 구배에 따라 다르지만 보통 4~7cm입니다. 걸어 다닐 때는 느끼지도 못하는 높이인데, 휠체어 바퀴는 정확히 여기서 걸립니다. 거동이 불편하신 분께는 이 몇 센티가 문을 막고 있는 셈입니다.

아일랜드를 다른 자리로 옮길 수 있나요?

대부분 가능하지만 조건이 있습니다. 새 자리까지 급수를 끌어올 수 있어야 하고, 배수는 기울기가 나와야 합니다. 인덕션이 있으면 전용 회로가 닿는지도 봐야 합니다. 사진과 옮기려는 위치를 알려주시면 가능 여부부터 말씀드립니다.