창고 이사 전 원상복구 요청을 받았을 때 — 앙카·기둥 페인트·데코타일 자국 복원

현장 상황

대형 의류창고였습니다. 창고를 이전하게 되어 이사 전에 원상복구를 해 달라는 요청을 받으신 고객님이 연락을 주셨고, 방문했습니다.

현장에는 원상복구가 필요한 자리가 한두 곳이 아니었습니다. 지게차 등이 이동하면서 생긴 충격, 바닥에 시공한 앙카, 벽에 뚫린 타공, 데코타일의 지워지지 않는 더러움, 판넬의 찌그러짐, 벽면 페인트 파손, 뿜칠 파손, 배관 테이프까지 여러 가지가 섞여 있었습니다.

이런 현장은 파손 종류마다 복원 방법이 달라서, 무엇이 어디에 있는지부터 나눠 보는 것이 먼저입니다. 바닥에 박힌 앙카와 기둥 벽면의 페인트, 데코타일 자국은 재료도 다르고 고치는 방법도 다릅니다.

아래에는 앙카, 기둥 벽면 페인트, 데코타일 자국을 어떻게 복원했는지 순서대로 적었습니다.

작업 과정

1. 원상복구가 필요한 자리를 확인했습니다. 지게차 등의 충격, 바닥 앙카, 벽 타공, 데코타일 더러움, 판넬 찌그러짐, 벽면 페인트 파손, 뿜칠 파손, 배관 테이프 등입니다. 파손마다 복원 방법이 달라서 먼저 종류를 나눠 봅니다.
2. 바닥에 시공한 앙카는 코어를 이용해 뽑았습니다. 뽑은 자리를 그대로 두지 않고 다음 단계에서 바로 채웁니다.
3. 앙카를 뽑은 자리는 특수시멘트를 사용해 복원했습니다. 앙카가 빠진 자리를 메워 바닥을 되돌리는 단계입니다.
4. 기둥 벽면의 페인트 탈락과 충격으로 벗겨진 자리는 연마기로 샌딩했습니다. 벗겨진 자리를 먼저 갈아서 정리해야 그다음에 면을 잡을 수 있습니다.
5. 샌딩한 자리의 면을 잡아 주었습니다. 칠하기 전에 바탕을 고르게 만드는 단계입니다.
6. 수성페인트를 조색해 칠했습니다. 조색은 기존 색에 맞춰 페인트 색을 섞는 것입니다. 고친 자리만 색이 달라 보이지 않게 하려는 것입니다.
7. 데코타일에 바퀴의자로 생긴 지워지지 않는 자국은 바닥연마기를 이용해 연마 작업으로 복원했습니다. 닦아서는 지워지지 않는 자국이라 연마하는 방법으로 갔습니다.

비용이 갈리는 지점

• 파손 종류가 몇 가지인가 — 앙카, 벽 타공, 페인트, 데코타일, 판넬, 뿜칠처럼 종류가 많을수록 방법이 갈라져 일이 늘어납니다.
• 앙카 개수 — 앙카마다 코어로 뽑고 특수시멘트로 복원하므로 개수에 따라 달라집니다.
• 다시 칠할 면적 — 샌딩, 면잡기, 조색한 수성페인트 칠까지 거치므로 벗겨진 면적에 따라 갈립니다.
• 데코타일 자국 범위 — 바닥연마기로 연마할 면적에 따라 달라집니다.
• 높은 곳이 있는가 — 고소작업이 필요한 자리가 있으면 작업 방식이 달라집니다.
• 판넬·철판 찌그러짐 — 우그러진 철판과 판넬 복원이 필요한지에 따라 갈립니다.

같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.

마무리

4명이 1주일 동안 작업했습니다. 앙카는 코어로 뽑아 특수시멘트로 복원하고, 기둥 벽면은 샌딩과 면잡기 후 조색한 수성페인트로 칠하고, 데코타일의 바퀴의자 자국은 바닥연마기로 연마해 복원했습니다.

이 공사에서 결과를 가르는 것은 파손을 종류별로 나누는 것입니다. 바닥 앙카, 기둥 벽면, 데코타일은 재료도 다르고 복원 방법도 다릅니다. 한 창고 안에서 방법이 세 갈래로 나뉜 이유가 그것입니다.

눈에 안 보이지만 나중에 문제가 되는 자리는 작은 항목들입니다. 앙카나 지게차 충격처럼 눈에 띄는 것 말고도, 이번 현장에는 벽의 타공, 배관 테이프, 뿜칠 파손 같은 것이 같이 있었습니다. 높은 곳에 있는 자리는 고소작업이 필요합니다. 고소작업, 뿜칠, 퍼티 면갈이 후 페인트, 우그러진 철판 복원, 판넬 복원도 원상복구에 들어가는 작업입니다.

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