폐점 전 상가 가벽 철거 — 유리부터 빼고 벽·천장 덜 다치게 뭉텅이로 떼어내기
폐점하면서 매장 안에 세웠던 가벽을 철거할 때는 떼어내는 순서와 떼어내는 크기가 중요합니다. 먼저 유리를 철거하고, 그다음 문과 문틀을 제거한 뒤, 가벽을 조금씩 절단해 나갑니다. 이때 첫째로 볼 것은 원래 있던 벽면과 천장의 피해를 최소화하는 것입니다. 가벽은 벽과 천장에 고정되어 있어서 한 번에 뜯으면 붙어 있던 자리까지 같이 상합니다. 그렇다고 너무 잘게 잘라서도 안 됩니다. 잘게 폐기하면 옮길 때 노동력이 너무 많이 듭니다. 벽면과 천정면의 피해는 되도록 줄이면서 뭉텅이로 떨어뜨리는 것이 이 일의 요령입니다. 가벽을 걷어낸 뒤에는 가벽을 고정하느라 박혀 있던 타카와 피스를 모두 제거하고, 타공되어 있던 빈자리는 퍼티로 메꿉니다. 마지막으로 폐기물을 모두 치우고 청소까지 해야 원상복구가 끝납니다. 이번 현장은 매장 안에 가벽을 시공해 쓰시다가 폐점하시는 상가였고, 2명이 4시간에 마쳤습니다.
| 작업 | 상가·사무실 원상복구 |
|---|---|
| 건물 | 상가 |
| 지역 | 서울 강남구 |
| 걸린 시간 | 당일 |
| 인원 | 2명 |
현장 상황
매장 안에 가벽을 시공해 쓰시던 분이 폐점을 하시면서 연락을 주셨습니다. 가벽에는 유리와 문, 문틀이 달려 있었습니다.
이번 일은 상가 원상복구였습니다. 가벽을 걷어내고, 가벽이 있던 자리를 정리하고, 폐기물을 치우고 청소까지 하는 것이 일이었습니다.
가벽 철거는 가벽 자체보다 가벽이 붙어 있던 자리가 일입니다. 가벽은 타카와 피스로 고정되어 있어서, 걷어낸 뒤에는 타공된 자리가 남습니다.
이 일에서 결과를 가르는 것은 원래 벽면과 천장을 얼마나 덜 다치게 떼어내느냐입니다.
시공 사진
작업 과정
- 유리를 먼저 철거했습니다. 깨질 수 있는 것부터 먼저 빼 두어야 가벽을 자르고 떼어내는 동안 위험이 줄어듭니다.
- 문을 떼고 문틀까지 제거했습니다. 가벽에 달린 것들을 먼저 빼 두어야 가벽만 남은 상태에서 자를 수 있습니다.
- 가벽을 조금씩 절단했습니다. 벽면과 천장의 피해를 최소화하려는 것입니다. 한 번에 뜯어내면 가벽이 붙어 있던 벽과 천장이 같이 뜯겨 나옵니다.
- 떼어낼 때는 너무 잘게 자르지 않고 뭉텅이로 떨어뜨렸습니다. 너무 잘게 폐기하면 옮길 때 노동력이 너무 많이 듭니다. 벽과 천장은 덜 다치게, 떼어내는 덩어리는 옮기기 좋게 — 이 둘을 맞추는 것이 요령입니다.
- 철거한 폐기물을 정리했습니다. 뭉텅이로 떨어뜨려 두었기 때문에 옮기고 정리하는 데 드는 노동력이 줄어듭니다.
- 가벽을 고정하려고 타공되어 있던 타카와 피스를 모두 제거했습니다. 남아 있는 채로 메꾸면 그 자리가 다시 드러납니다.
- 타공되어 있던 빈자리는 퍼티로 메꿨습니다. 가벽이 빠진 자리에 구멍이 그대로 남아 있으면 원상복구가 끝난 것이 아닙니다.
- 폐기물을 모두 치우고 청소까지 해 드린 뒤 마무리했습니다.
비용이 갈리는 지점
- 가벽의 크기와 구성 — 유리, 문, 문틀이 함께 달려 있으면 떼어낼 것이 늘어납니다.
- 벽면과 천장 상태 — 가벽이 붙어 있던 자리를 얼마나 조심해서 떼어내야 하는지에 따라 절단에 드는 시간이 달라집니다.
- 타카와 피스의 양 — 고정한 자리가 많을수록 빼고 메꾸는 일이 늘어납니다.
- 퍼티로 메꿀 범위 — 타공된 빈자리가 얼마나 되는지에 따라 달라집니다.
- 폐기물 양 — 뭉텅이로 떨어뜨려도 양이 많으면 옮기는 데 노동력이 더 듭니다.
- 청소까지 하는가 — 이번 현장은 폐기물을 모두 치우고 청소까지 해 드렸습니다.
같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.
마무리
2명이 4시간에 가벽 철거부터 타카와 피스 제거, 퍼티 메꿈, 폐기물 정리와 청소까지 마쳤습니다. 유리, 문과 문틀, 가벽 순서로 걷어냈고, 원래 벽면과 천장의 피해를 줄이는 데 신경을 썼습니다.
이 공사에서 결과를 가르는 것은 떼어내는 방법입니다. 한 번에 뜯으면 빠르지만 벽과 천장이 같이 상하고, 너무 잘게 자르면 옮기는 데 노동력이 너무 많이 듭니다. 조금씩 절단하되 뭉텅이로 떨어뜨리는 것이 그 사이를 잡는 방법입니다.
눈에 안 보이지만 나중에 문제가 되는 자리는 타카와 피스 자국입니다. 가벽이 서 있을 때는 가려져 있던 자리라, 걷어내고 나서야 드러납니다. 모두 빼고 퍼티로 메꿔 두어야 원상복구가 끝난 벽이 됩니다.
이 시공에서 자주 나온 질문
가벽만 뜯어내고 구멍은 그냥 두면 안 되나요?
원상복구라면 안 됩니다. 가벽을 고정하려고 박아 둔 타카와 피스를 모두 빼고, 타공되어 있던 빈자리는 퍼티로 메꿔야 합니다. 이번 현장도 가벽을 걷어낸 뒤 이 작업까지 하고 나서 마무리했습니다.
가벽을 뜯으면 원래 벽이나 천장이 상하지 않나요?
조심해서 떼어내면 피해를 최소화할 수 있습니다. 가벽을 한 번에 뜯지 않고 조금씩 절단해 나가는 이유가 그것입니다. 이번 현장도 유리와 문, 문틀을 먼저 빼고 가벽을 조금씩 잘라 벽면과 천장의 피해를 최소화했습니다.
왜 유리부터 빼나요?
깨질 수 있는 것부터 먼저 빼 두어야 가벽을 자르고 떼어내는 동안 안전합니다. 그다음 문과 문틀을 제거하고, 가벽을 자르는 순서로 갑니다.
가벽을 잘게 잘라서 버리면 더 깔끔하지 않나요?
오히려 일이 늘어납니다. 너무 잘게 폐기하면 옮길 때 노동력이 너무 많이 듭니다. 벽면과 천정면의 피해는 되도록 줄이면서 뭉텅이로 떨어뜨리는 것이 요령입니다.
폐기물 정리와 청소도 해 주시나요?
됩니다. 이번 현장은 철거한 폐기물을 모두 치우고 청소까지 해 드린 뒤 마무리했습니다.
다른 곳 견적과 왜 다른가요?
철거 뒤 공정이 들어 있는지가 다릅니다. 가벽을 뜯는 것만 적힌 견적과, 타카와 피스 제거, 퍼티 메꿈, 폐기물 정리와 청소까지 들어간 견적은 끝난 뒤 매장 상태가 다릅니다. 견적을 비교하실 때는 이 과정이 들어 있는지를 보시면 됩니다.
가벽을 새로 만들거나 방음 작업도 하시나요?
됩니다. 가벽 철거뿐 아니라 가벽을 만들어 드릴 수도 있고, 상가나 사무실의 방음 작업도 가능합니다. 필요한 위치와 크기를 알려주시면 됩니다.
얼마나 걸리나요?
이번 현장은 2명이 4시간에 마쳤습니다. 걸리는 시간은 가벽의 크기와 유리, 문이 몇 개 달려 있는지, 타카와 피스가 얼마나 박혀 있는지에 따라 달라집니다. 가벽 전체가 보이는 사진과 매장이 있는 지역, 두 가지만 먼저 알려주시면 됩니다.
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증상이 비슷해 보여도 현장 조건에 따라 원인이 다를 수 있습니다. 궁금한 점은 010-7776-1577 로 연락 주시면 됩니다.
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