창고 나가면서 하는 청소 — 바닥부터 하면 두 번 합니다

현장 상황

임대 창고 현장입니다.

오랫동안 임대해 쓰시던 창고를 나가시면서 청소를 부탁하셔서 방문했습니다.

오래 쓴 창고는 상태가 비슷합니다.

먼저 판넬과 창문입니다. 찌든 때가 앉아 있었습니다. 창문은 잘 열리지도 않는 상태였습니다. 창틀 레일에 먼지와 때가 굳어 쌓이면 이렇게 됩니다.

다음은 바닥입니다. 기름때로 미끌미끌한 범벅이었습니다. 창고 바닥은 물건이 오가고 장비가 드나드는 자리라, 시간이 지나면 기름기가 바닥 표면에 배어듭니다. 이건 쓸고 닦는 것으로는 안 없어집니다.

그리고 외부에는 곰팡이와 이끼가 있었습니다. 햇빛이 덜 드는 면과 물이 고이는 자리에 잘 생깁니다.

창고는 규모가 크고 천장이 높습니다. 그래서 일반적인 청소 방식으로는 손이 닿는 범위가 너무 좁습니다.

작업 과정

1. 렌탈 고소차를 세웠습니다. 창고 상부와 높은 벽면은 이 장비 없이는 접근 자체가 안 됩니다.
2. 상부부터 물청소를 시작했습니다. 순서가 여기부터입니다.
3. 벽면으로 내려왔습니다. 판넬과 창문에 앉은 찌든 때를 고압으로 걷어냈습니다.
4. 바닥을 마지막에 했습니다. 기름때는 물만 뿌려서는 안 떨어집니다. 고압세척기로 압력을 걸어 밀어냈습니다.
5. 외부의 곰팡이와 이끼를 청소했습니다.

비용이 갈리는 지점

• 면적과 높이 — 가장 크게 갈리는 지점입니다. 넓을수록, 천장이 높을수록 손이 늘어납니다.
• 고소 장비가 필요한지 — 사다리로 닿는 높이인지, 장비를 세워야 하는지에 따라 달라집니다.
• 장비를 세울 자리가 있는지 — 창고 안팎에 고소차가 들어와 설 수 있는 공간이 필요합니다.
• 바닥 오염 정도 — 먼지인지 기름때인지에 따라 다릅니다. 기름때는 압력을 걸어 밀어내야 합니다.
• 외부까지 하는지 — 외벽의 곰팡이와 이끼를 같이 잡는지에 따라 달라집니다.
• 물을 쓸 수 있는지 — 고압 물청소라 급수와 배수가 되는 자리여야 합니다.
• 안에 남아 있는 것이 있는지 — 짐이나 설비가 남아 있으면 옮기거나 피해서 해야 합니다.

같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.

마무리

4명이 3일에 마쳤습니다.

이 현장에서 남기고 싶은 것은 세 가지입니다.

첫째, 순서입니다. 위에서 아래로 내려와야 합니다. 당연해 보이는데 실제로는 눈에 보이는 바닥부터 손대고 싶어집니다. 바닥이 제일 더러워 보이니까요. 그런데 바닥을 먼저 깨끗하게 해 놓고 상부를 씻으면, 위에서 흘러내린 물과 때가 그 바닥을 다시 덮습니다. 결국 바닥을 두 번 합니다. 상부, 벽, 바닥 순서를 지키면 한 번으로 끝납니다.

둘째, 높이입니다. 창고 청소가 일반 건물 청소와 가장 다른 점이 이것입니다. 천장이 높아서 판넬 상부와 높은 벽면은 사다리로 닿지 않습니다. 고소 장비가 있어야 접근이 됩니다. 그래서 창고 청소는 장비를 세울 수 있는 자리가 있는지부터 봅니다.

셋째, 기름때입니다. 창고 바닥의 기름때는 물을 뿌린다고 지워지지 않습니다. 표면에 배어 있기 때문입니다. 고압세척기로 압력을 걸어야 떨어집니다. 손걸레나 일반 물청소로 시도하시다가 포기하고 연락 주시는 경우가 많습니다.

그리고 창문 이야기를 하나 덧붙입니다. 오래된 창고는 창문이 잘 안 열리는 경우가 많은데, 고장이 아니라 레일에 때가 굳어 쌓여서인 경우가 많습니다. 청소하고 나면 다시 열리는 창문이 꽤 있습니다.

나가시면서 원상복구 청소를 하실 계획이라면, 날짜에 여유를 두고 잡으시는 편이 낫습니다. 규모가 있는 창고는 하루 이틀에 끝나지 않고, 장비를 쓰는 작업이라 일정을 맞춰야 합니다.

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