사무실 가벽 뜯은 자리 깨진 데코타일 원상복구 — 퍼티 복원·연마 후 같은 타일로
사무실 가벽을 뜯어낸 자리에서 데코타일이 깨졌다면, 깨진 타일만 덮는 것이 아니라 그 아래 바닥부터 복원한 뒤 같은 타일로 다시 까는 것이 원상복구입니다. 가벽을 뜯어내면 가벽 자리에 난 구멍 때문에 그 선을 따라 데코타일이 깨지고, 가벽 작업으로 그 밑의 바닥 부위까지 깨져 있기도 합니다. 순서는 이렇습니다. 먼저 파손된 기존 데코타일을 모두 철거합니다. 가벽 작업으로 깨진 바닥 부위는 퍼티로 복원하고, 연마 작업을 거쳐 단차를 줄입니다. 바닥 면을 맞춘 다음 새 데코타일을 깝니다. 이때 기존 데코타일과 같은 타일을 구할 수 있으면 새로 깐 자리가 이질감 없이 섞입니다. 이번 현장은 동탄의 한 빌딩에서 이사를 가시는 건설사 사무실이었습니다. 가벽 자리 말고도 쓰시다가 부서진 데코타일이 있어 작업 부위가 많았고, 원상복구 뒤에 보증금이 반환되기 때문에 빠른 시공을 원하셨습니다. 기존과 같은 타일을 구할 수 있었고, 2명이 이틀에 마쳤습니다.
| 작업 | 상가·사무실 원상복구 |
|---|---|
| 건물 | 사무실 |
| 지역 | 경기 화성시 |
| 걸린 시간 | 2~3일 |
| 인원 | 2명 |
현장 상황
동탄의 한 빌딩, 이사를 가시는 건설사 사무실이었습니다. 이사를 마친 뒤 현장 가벽을 뜯어내는 과정에서 바닥 데코타일이 구멍 때문에 깨졌고, 다른 부위는 사용하시다가 데코타일이 부서진 상태였습니다.
원상복구를 해야 하는 문제로 연락을 주셨습니다. 작업 부위가 많았고, 원상복구가 끝나야 보증금이 반환되기 때문에 빠른 시공을 원하셨습니다.
이 공사에서 되고 안 되고가 갈리는 것은 같은 타일을 구할 수 있느냐입니다. 부분 교체를 하면 새로 깐 자리가 기존 바닥 바로 옆에 그대로 놓입니다. 기존과 같은 타일이어야 그 자리가 이질감 없이 섞입니다. 이번 현장은 기존 데코타일과 같은 타일을 구할 수 있었습니다.
그리고 타일 밑입니다. 가벽 자리는 타일만 깨진 것이 아니라 가벽 작업으로 바닥 부위까지 깨져 있었습니다. 이 바닥을 먼저 복원하지 않으면, 새 타일을 깔아도 아래의 깨진 면과 단차가 그대로 위로 드러납니다.
시공 사진
작업 과정
- 가벽 선을 따라 깨진 데코타일을 철거했습니다. 가벽을 뜯어내면서 구멍 때문에 깨진 자리입니다. 깨진 타일을 남겨 둔 채로는 그 아래 바닥을 복원할 수 없어서, 깨진 타일은 모두 걷어냅니다.
- 쓰시다가 부서진 다른 부위의 데코타일도 함께 철거했습니다. 원상복구는 가벽 자리만이 아니라 사무실 바닥 전체를 되돌리는 일이라, 파손된 기존 데코타일은 모두 걷어냈습니다.
- 가벽 작업으로 깨진 바닥 부위를 퍼티로 복원했습니다. 이 자리를 채워 두어야 새 데코타일이 앉을 면이 생깁니다.
- 연마 작업을 거쳐 단차를 줄였습니다. 퍼티로 채운 자리가 주변 바닥보다 높거나 거칠면, 그 위에 까는 데코타일에 모양이 그대로 드러납니다.
- 기존 데코타일과 같은 타일을 구했습니다. 부분 교체라 새로 깐 자리가 기존 바닥 바로 옆에 놓이기 때문에, 같은 타일이어야 이질감이 없습니다.
- 철거한 자리에 같은 데코타일을 다시 깔았습니다. 가벽 선을 따라 깨졌던 자리와 쓰시다가 부서졌던 자리를 모두 같은 타일로 채워, 이질감 없이 시공을 마쳤습니다.
비용이 갈리는 지점
- 파손 부위가 몇 군데인가 — 가벽 선을 따라 길게 깨진 자리와 쓰다가 부서진 자리가 여러 곳이면, 철거하고 다시 깔 양이 늘어납니다.
- 타일 아래 바닥까지 깨졌는가 — 바닥까지 상했으면 퍼티 복원과 연마 작업이 들어갑니다.
- 같은 타일을 구할 수 있는가 — 이번처럼 같은 타일이 있으면 그대로 갑니다. 없으면 색과 무늬를 맞출 방법을 따로 찾아야 합니다.
- 일정 — 보증금 반환처럼 날짜가 걸려 있으면 그 안에 맞춰 작업 순서를 잡아야 합니다.
- 짐이 빠져 있는가 — 이번 현장은 이사를 마친 뒤라 바닥이 비어 있었습니다. 짐이 남아 있으면 옮겨 가며 작업하게 됩니다.
같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.
마무리
2명이 이틀에 마쳤습니다. 파손된 데코타일을 모두 철거하고, 가벽 작업으로 깨진 바닥 부위를 퍼티로 복원한 뒤 연마 작업으로 단차를 줄였습니다. 기존 데코타일과 같은 타일을 구할 수 있어 이질감 없이 시공을 마쳤습니다.
이 공사에서 결과를 가르는 것은 같은 타일을 구할 수 있느냐입니다. 원상복구는 새 바닥을 만드는 일이 아니라 원래 바닥으로 되돌리는 일이라, 새로 깐 자리가 기존 바닥과 섞여 보여야 합니다. 같은 타일이 있으면 그 문제가 풀립니다.
눈에 안 보이지만 나중에 문제가 되는 자리는 타일 밑의 바닥입니다. 가벽 자리는 타일만 깨진 것이 아니라 그 아래 바닥 부위까지 깨져 있었습니다. 이 자리를 퍼티로 채우고 연마로 단차를 줄이지 않으면, 새 타일을 깔아도 울퉁불퉁한 면이 위로 드러납니다. 보이는 타일보다 먼저 손봐야 하는 곳입니다.
이 시공에서 자주 나온 질문
가벽을 뜯고 나서 데코타일이 깨졌는데, 깨진 자리만 메우면 안 되나요?
안 됩니다. 가벽 자리는 구멍 때문에 타일이 깨지고, 가벽 작업으로 그 아래 바닥 부위까지 깨져 있는 경우가 있습니다. 이번 현장도 깨진 데코타일을 모두 철거하고, 바닥 부위를 퍼티로 복원한 뒤 연마로 단차를 줄이고 나서 새 타일을 깔았습니다. 타일만 덮으면 아래의 깨진 면이 그대로 남습니다.
퍼티로 채운 뒤에 연마는 왜 하나요?
단차를 줄이려는 것입니다. 퍼티로 채운 자리가 주변 바닥보다 높거나 거칠게 남으면, 그 위에 까는 데코타일에 모양이 그대로 드러납니다. 연마 작업으로 그 차이를 줄여야 데코타일이 고르게 앉습니다.
기존과 같은 데코타일을 꼭 구해야 하나요?
원상복구라면 같은 타일이 가장 좋습니다. 부분 교체는 새로 깐 자리가 기존 바닥 바로 옆에 놓이기 때문에, 다른 타일이면 그 자리가 눈에 띕니다. 이번 현장은 같은 타일을 구할 수 있어서 이질감 없이 마쳤습니다. 기존 타일이 잘 보이는 사진이 있으면 같은 타일을 찾는 데 도움이 됩니다.
가벽 자리 말고 쓰다가 부서진 곳도 같이 할 수 있나요?
됩니다. 이번 현장도 가벽 자리 말고 다른 부위는 사용하시다가 데코타일이 부서진 상태였습니다. 파손된 곳을 모두 철거한 뒤 같은 타일로 함께 시공했습니다.
어떤 경우에 되고 어떤 경우에 안 되나요?
같은 타일을 구할 수 있으면 부분 교체로 이질감 없이 됩니다. 같은 타일이 없으면 부분 교체를 해도 새로 깐 자리가 달라 보일 수 있습니다. 바닥까지 깨진 경우에도, 퍼티로 복원하고 연마로 단차를 줄이면 그 위에 다시 깔 수 있습니다.
인터넷에서 본 것과 왜 다른가요?
데코타일만 새로 붙이는 작업으로 보면 그렇습니다. 가벽 자리는 그 아래 바닥 복원과 연마가 먼저 들어가고, 같은 타일을 구하는 일도 있습니다. 이 과정이 들어 있는지에 따라 같은 원상복구로 보여도 결과가 달라집니다. 비교하실 때 바닥 복원과 연마가 들어 있는지 보시면 됩니다.
보증금 반환 날짜 때문에 급한데 빨리 되나요?
날짜를 먼저 말씀해 주시면 맞춰 보겠습니다. 이번 현장도 원상복구 뒤에 보증금이 반환되는 일이라 빠른 시공을 원하셨습니다. 작업 부위가 많았지만 2명이 이틀에 마쳤습니다.
얼마나 걸리나요?
이번 현장은 2명이 이틀에 마쳤습니다. 파손된 데코타일 철거, 바닥 퍼티 복원과 연마, 같은 타일로 재시공까지 한 작업입니다. 파손 부위가 몇 군데인지와 바닥까지 깨졌는지에 따라 달라집니다. 깨진 바닥 사진과 기존 타일이 잘 보이는 사진, 두 가지만 먼저 알려주시면 됩니다.
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증상이 비슷해 보여도 현장 조건에 따라 원인이 다를 수 있습니다. 궁금한 점은 010-7776-1577 로 연락 주시면 됩니다.
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