지하주차장 천장 누수, 상가 누수가 해결 안 될 때 — 스텐 물받이와 드레인관

현장 상황

상가 1층 음식점 주방에서 누수가 있었는데 해결이 안 된 상태였습니다. 그 물이 지하주차장 천장까지 이어져, 천장에서 물이 떨어지고 있었습니다.

물만 떨어지는 것이 아니었습니다. 누수로 인해 시멘트에 남아 있던 석회질이 물과 함께 아래 차량에 떨어져 피해를 주고 있었습니다. 그래서 긴급하게 누수 물받이를 요청하셨습니다.

상가나 빌라, 원룸처럼 누수가 있어도 원인을 찾을 수 없거나 해결이 안 되는 경우가 있습니다. 이 작업은 원인을 고치는 공사가 아니라, 떨어지는 물을 받아 피해가 없는 공간으로 빼내 더 이상 피해가 가지 않게 하는 작업입니다.

작업 과정

1. 물받이는 그 자리 크기에 맞춰 만드는 것이라, 물이 떨어지는 자리를 먼저 실측해 사이즈를 쟀습니다.
2. 물이 떨어지는 자리 아래를 빠짐없이 받을 수 있도록 잰 사이즈대로 스텐 철판을 절곡해 물받이를 만들었고, 제작에는 2일이 걸렸습니다.
3. 물받이만 있으면 받은 물이 고이기만 하므로, 피해 없는 공간으로 배수되도록 물받이에 드레인관을 만들어 달았습니다.
4. 물받이는 물을 받은 채로 천장에 매달려 있어야 해서, 강력하게 지지할 앙카를 천장에 설치했습니다.
5. 석회질이 섞인 물이 차량 위로 떨어지기 전에 물받이가 먼저 받도록, 물이 떨어지던 자리 아래에 스텐 물받이를 달아 앙카에 고정했습니다.
6. 받은 물을 다시 피해가 가는 자리로 흘려보내지 않도록, 드레인관을 피해가 없는 곳까지 이어 물이 그쪽으로 빠지게 했습니다.
7. 물받이가 받는 자리 밖의 주변 크랙으로 물이 떨어지는 것까지 막기 위해, 주변 크랙에 특수 방수페인트 작업을 했습니다.

비용이 갈리는 지점

• 물받이 크기 — 실측한 사이즈대로 스텐 철판을 절곡해 만들기 때문에, 물이 떨어지는 범위가 넓을수록 물받이도 커집니다.
• 드레인관 길이 — 받은 물을 피해가 없는 공간까지 보내야 해서, 그 자리가 멀수록 드레인관이 길어집니다.
• 앙카 지지 — 물받이가 클수록 천장에 앙카를 설치해 지지할 자리가 늘어납니다.
• 주변 크랙 범위 — 물받이 밖으로 물이 떨어지는 크랙이 많을수록 특수 방수페인트 작업 범위가 넓어집니다.
• 원인 해결 여부 — 누수 원인을 찾아 고칠 수 있는 경우인지, 원인을 못 잡아 물받이로 피해만 막는 경우인지에 따라 공사 내용이 달라집니다.

같은 공종이라도 현장 조건에 따라 범위가 달라집니다. 사진을 보내주시면 통화로 먼저 말씀드립니다.

마무리

물받이 제작에 2일이 걸렸고, 현장 시공은 2명이 2시간에 마쳤습니다. 물이 떨어지던 자리 아래에 스텐 물받이를 달아 앙카로 지지하고, 받은 물은 드레인관으로 피해가 없는 곳까지 빼고, 주변 크랙에는 특수 방수페인트 작업을 했습니다.

이 공사에서 결과를 가르는 것은 누수 원인을 잡았느냐가 아니라, 떨어지는 물을 빠짐없이 받아 피해가 없는 공간까지 보내느냐입니다. 원인을 찾을 수 없거나 해결이 안 되는 누수라도 이렇게 하면 더 이상 아래로 피해가 가지 않게 할 수 있습니다.

눈에 안 보이지만 나중에 문제가 되는 자리는 물받이 바깥의 주변 크랙입니다. 물받이가 받는 범위를 벗어나 크랙으로 떨어지는 물이 있으면, 물받이를 달아도 그 자리에서 피해가 이어집니다. 그래서 물받이 설치와 함께 주변 크랙에 특수 방수페인트 작업을 했습니다.

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