집수리해결박사 건물 하자 시공 기록

옥상 · 외벽 · 처마

1층 필로티 천장에서 비 오면 물이 떨어져요

젖은 자리 바로 위가 원인이 아닌 경우가 흔합니다. 배관이 지나가는 길부터 봅니다.

집에서 확인 가능

미루지 마세요천장에서 물이 떨어지는데 근처에 전등이나 배선이 있으면 그 회로를 내려두세요.

대개 이런 원인입니다

  • 천장 속을 지나는 우수관 이음부가 삭아 틈이 생김
  • 배관이 벽·천장 속에 묻혀 있어 깨져도 겉에서 안 보임
  • 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고였다가 넘침
  • 겨울에 얼어 갈라진 자리가 봄비에 새기 시작함

여기 적은 것은 흔한 경우입니다. 실제 원인은 현장을 봐야 알 수 있습니다.

연락 전에 먼저 이걸 봐 주세요

  • 비 올 때만 떨어지는지, 비가 안 와도 떨어지는지 보기 (비 올 때만이면 우수관 쪽입니다)
  • 천장 쪽 배관이 밖으로 보이는지, 묻혀 있는지 보기
  • 비 온 다음 날 옥상 배수구에 물이 고여 있는지 보기

이 사진 세 장이면 전화가 짧아집니다

  1. 물이 떨어지는 천장 자리가 주변과 함께 나오게 한 장
  2. 건물 밖에서 필로티와 외벽 배관이 보이게 한 장
  3. 옥상에 올라가실 수 있으면 배수구 한 장

이 증상은 어떤 작업으로 이어지나요

빌라·상가 우수관 막힘과 누수의 원인을 배관 경로부터 짚습니다. 부분 교체와 전체 교체가 갈리는 기준을 정리했습니다.

우수관 설치·교체 — 원인과 작업 순서 전체 보기 →

실제로 이 작업을 한 기록

지하주차장 천장 누수 물받이는 넉넉하게 — 인젝션 뒤에 물길이 바뀝니다
누수 물받이 설치 의정부시 아파트

지하주차장 천장 누수 물받이는 넉넉하게 — 인젝션 뒤에 물길이 바뀝니다

지하주차장 천장 누수 물받이는 물 떨어지는 자리만 딱 맞춰 달면 안 됩니다. 인젝션 방수를 같이 하는 경우라면 특히 그렇습니다. 인젝션은 균열 틈으로 약제를 주입해 물길을 막는 방식인데, 막힌 물이 다른 틈으로 돌아 나오면서 엉뚱한 자리에서 떨어지기 시작하는 경우가 있습니다. 누수가 완전히 잡히지 않을 수도 있고요. 그래서 원칙은 인젝션을 먼저 하고 물길이 안정될 때까지 기다린 뒤 물받이 자리를 잡는 것입니다. 다만 일정상 같이 해야 한다면, 실제 누수 범위보다 넉넉하게 설치해 어느 방향으로 물길이 바뀌어도 받아낼 수 있게 하는 편이 낫습니다. 딱 맞게만 달면 물 한 곳이 벗어났을 때 다시 불러야 합니다. 이번 현장은 의정부 아파트 지하주차장이었습니다. 천장 여러 곳과 벽면에서 동시에 물이 흘러 인젝션 시공 부위 전체를 덮는 방식으로 물받이 13개를 설치했습니다. 천장은 스트롱앙카로, 벽면은 세트앙카와 시스템찬넬로 하중을 보강했고, 물받이는 거꾸로 된 피라미드 형태로 연결해 두 개에서 모인 물이 한 개로 합류하게 했습니다. 배수관은 30파이 PVC로 트렌치까지 빼 집수정으로 흘러가게 했습니다. 2명이 이틀에 마쳤습니다.

· 소요 2~3일
인젝션작업 하고나서도 천정 누수 생기는 아파트 지하주차장   — 스텐 물받이와 배관으로 인젝션 실패 해결
누수 물받이 설치 의정부시 아파트

인젝션작업 하고나서도 천정 누수 생기는 아파트 지하주차장 — 스텐 물받이와 배관으로 인젝션 실패 해결

지하주차장 천정에서 물이 떨어질 때 인젝션으로도 잡히지 않으면 스텐 물받이에 차수판을 설치하고 배관으로 물을 유도해 해결합니다. 스트롱앙카로 천정에 견고하게 고정하며, 배관 거리에 따라 고무호수·주름관·PVC·PC배관 등을 선택해 물을 안전한 배수 위치로 자연스럽게 흘러보냅니다. 이번 현장은의정부 였고 2명이 1일작업후에 에 마쳤습니다.

· 소요 1일

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