식당 주방 올철거 및 방수 — 배수구 설치와 방수 처리로 물 샘 방지
신규 입점한 배달전문점의 주방이 배수구 부족으로 청소가 어렵고 방수가 되어있지 않으면, 타일부터 기초까지 올철거한 후 배수구 2개소를 설치하고 방수 처리를 진행해야 합니다. 도봉구의 배달음식점 주방에서 기존 타일 철거, 바닥 절개를 통한 배수구 설치, 방수제 도포, 몰탈 재시공, 타일 재시공을 1일차 3명과 2~4일차 2명이 4일에 완료한 사례입니다.
옥상 · 외벽 · 처마
옥상 방수층이 들뜨고 갈라졌어요
그 위에 다시 바르면 들뜬 것까지 같이 떠오릅니다.
집에서 확인 가능
대개 이런 원인입니다
- 기존 방수층 아래로 물이 들어가 부풀어 오름
- 바탕과 방수층 사이가 떨어져 바람에 들림
- 겨울에 얼고 녹기를 반복하며 갈라짐
- 예전 방수 위에 새 방수를 덧발라 층이 여러 겹임
여기 적은 것은 흔한 경우입니다. 실제 원인은 현장을 봐야 알 수 있습니다.
연락 전에 먼저 이걸 봐 주세요
- 부푼 자리를 눌러보기 — 안에서 물이 움직이는 느낌이 나는지
- 갈라진 곳이 한 자리인지 여기저기인지 보기
- 옥상에 물이 고이는 자리가 따로 있는지 비 온 다음 날 보기
이 사진 세 장이면 전화가 짧아집니다
- 옥상 전체가 나오게 멀리서 한 장
- 부풀거나 갈라진 자리 가까이 한 장
- 물이 고이는 자리가 있으면 한 장
이 증상은 어떤 작업으로 이어지나요
들뜨고 갈라진 기존 방수층을 걷어내고 바탕면을 정리합니다. 재방수가 제대로 붙을 바탕을 만드는 작업입니다.
실제로 이 작업을 한 기록
옥상 · 외벽 · 처마 — 다른 증상
- 비만 오면 벽을 타고 물이 흘러요 벽이 새는 것이 아니라 우수관에서 새는 물인 경우가 많습니다.
- 비 오면 우수관 물이 아래집 캐노피를 때려 시끄럽대요 관이 망가진 것이 아니라, 물을 떨어뜨리는 자리를 바꿔야 하는 경우입니다.
- 1층 필로티 천장에서 비 오면 물이 떨어져요 젖은 자리 바로 위가 원인이 아닌 경우가 흔합니다. 배관이 지나가는 길부터 봅니다.
- 페인트가 들뜨고 손대면 가루가 묻어요 가루가 묻어나면 그 위에 덧칠하면 안 됩니다.
- 창틀·이음매 실리콘이 갈라져 물이 들어와요 실리콘만 다시 쏘면 되는 경우가 많지만, 아닌 경우도 있습니다.
- 높은 곳이라 사다리로는 손을 못 대요 무엇을 하느냐보다 어떻게 올라가느냐가 먼저 정해지는 작업입니다.
