집수리해결박사 건물 하자 시공 기록

현장 기록

강동구 시공사례

집수리해결박사가 직접 시공한 강동구 기록입니다. 현장 사진과 작업 과정, 비용이 갈리는 지점까지 그대로 공개합니다.

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3건

현관 앞 알파룸 철거 — 빙 돌아 들어가던 집을 거실로 트는 부분철거
철거·복원 강동구 아파트

현관 앞 알파룸 철거 — 빙 돌아 들어가던 집을 거실로 트는 부분철거

현관 바로 앞에 알파룸이 있어 빙 돌아서 집 안으로 들어가야 하는 구조라면, 알파룸 벽을 부분철거해서 그 자리를 거실 공간으로 넓게 쓸 수 있습니다. 이번 현장의 알파룸 벽은 석고벽 안에 경량철골이 서 있는 구조였습니다. 겉의 석고벽만 뜯어서는 뼈대가 그대로 남아 공간이 트이지 않기 때문에, 석고벽을 제거한 뒤 안의 경량철골까지 모두 걷어냈습니다. 벽 안에 들어 있던 전기는 벽과 함께 걷어내지 않고, 고객님이 나중에 따로 작업하실 수 있도록 안전하게 따로 작업해 두었습니다. 철거 후 남은 빈 공간은 고객님이 추후 공사를 하실 예정이었기 때문입니다. 그래서 이번 작업은 마감 없이 철거까지였고, 좀 더 개방감 있는 모습으로 철거를 마쳤습니다. 알파룸을 없애고 싶을 때 확인할 것은 세 가지입니다. 벽 안에 경량철골이 있는지, 벽 안으로 전기가 지나가는지, 철거 뒤 그 자리를 바로 마감할지 나중에 공사할지입니다. 이번 현장은 3명이 1일에 마쳤습니다.

· 소요 1일
단종된 거실 화산재 타일 복원 — 전국 총판을 수배해 남은 재고로 한 줄 교체
타일 보수 · 들뜬 타일 재시공 강동구 아파트

단종된 거실 화산재 타일 복원 — 전국 총판을 수배해 남은 재고로 한 줄 교체

거실 벽의 화산재 타일이 깨졌는데 같은 타일이 단종되어 구할 수 없다면, 일반 타일로 대신 메우기는 어렵습니다. 기존 화산재 타일은 0.5mm 두께라 일반적인 마감제로는 대체가 안 됩니다. 이럴 때는 같은 타일의 재고부터 찾아야 합니다. 이번 현장은 전국 총판을 수배해 재고가 남은 곳을 찾았는데, 화이트는 재고가 없고 베이지만 남아 있었습니다. 색은 다르지만 패턴과 문양이 같아 이질감이 없고, 벽면 기둥의 대리석과 색이 맞아 베이지로 시공하기로 했습니다. 벽 한 면이 고르지 않게 시공되어 전부 들떠 있었기 때문에 깨진 장만 바꾸지 않고 1줄을 모두 교체했고, 기존 면의 다른 깨진 곳도 최대한 복원했습니다. 화산재 타일은 규조토처럼 습기를 흡수했다가 잘 말려 주어 곰팡이를 막고 실내를 쾌적하게 하는 데 도움이 되지만, 일본 수입산이라 단종되면 수급이 어렵습니다. 이번 현장은 세입자를 들이기 전의 거실이었고, 1명이 6시간에 마쳤습니다.

· 소요 당일
주차장에서 벽을 긁었을 때 — 퍼티로 면 잡고 도장까지 이질감 없이 복원하는 방법
페인트·도장 강동구 상가

주차장에서 벽을 긁었을 때 — 퍼티로 면 잡고 도장까지 이질감 없이 복원하는 방법

주차하다 벽을 긁었다면 긁힌 자리만 덧칠하는 것으로는 끝나지 않습니다. 상처 난 단면을 샌딩기로 먼저 갈아내고, 빨리 굳고 단단한 특수 퍼티로 면을 채운 다음, 다시 샌딩기로 갈아내는 작업을 두 번 정도 번갈아 해야 벽이 원래처럼 평평해집니다. 이 면갈이를 건너뛰고 바로 칠하면 긁힌 골이 페인트 밑으로 그대로 비쳐 보입니다. 마감은 실내용이면서 곰팡이가 잘 피지 않는 수성페인트로 합니다. 주차장은 습기가 많아 일반 페인트로 칠하면 얼마 안 가 곰팡이가 올라옵니다. 도색 범위도 미리 정해야 합니다. 사고 부위만 칠하면 그 자리만 색이 달라 보여서, 이번 현장은 피해 건물 요청으로 이질감이 없게 면 단위로 다시 칠해 드렸습니다. 요즘은 CCTV와 블랙박스가 있어 보험 처리도 되니 감추지 말고 바로 연락하시는 편이 낫습니다. 이번 현장은 건물 주차장 내벽을 긁은 경우였고 2명이 4시간에 마쳤습니다.

· 소요 당일