집수리해결박사 건물 하자 시공 기록

대문 · 담장 · 마당

마당·주차장에 비 오면 물이 고여요

매번 같은 자리에 고이면 바닥 기울기 문제입니다.

집에서 확인 가능

대개 이런 원인입니다

  • 물 흐르는 방향(구배)이 안 잡혀 있음
  • 배수 트렌치가 주변 바닥보다 높게 올라와 물이 안 들어감
  • 트렌치 안이 흙·낙엽으로 막힘
  • 아래 다짐이 부족해 그 자리만 꺼짐

여기 적은 것은 흔한 경우입니다. 실제 원인은 현장을 봐야 알 수 있습니다.

연락 전에 먼저 이걸 봐 주세요

  • 물이 늘 같은 자리에 고이는지
  • 트렌치 뚜껑을 열어 안이 막혔는지 보기
  • 트렌치 윗면이 바닥보다 높은지 낮은지 보기

이 사진 세 장이면 전화가 짧아집니다

  1. 물이 고인 상태로 한 장 (비 온 직후가 가장 좋습니다)
  2. 가까운 배수 트렌치나 배수구 한 장
  3. 고인 자리에서 배수구 쪽을 바라보고 한 장

이 증상은 어떤 작업으로 이어지나요

건물 입구와 주차장 보도블럭이 내려앉는 원인은 블럭이 아니라 그 아래 기초층입니다. 바닥을 다시 다지고, 물이 빠져나갈 배수 라인까지 함께 만듭니다.

보도블럭 재시공·배수트렌치 — 원인과 작업 순서 전체 보기 →

실제로 이 작업을 한 기록

경기 광주 공장 창고 입구로 빗물이 들어올 때 — 바닥을 절개해 외부 트렌치 넣고 배수구까지 물길 잡기
보도블럭 재시공·배수트렌치 광주시 공장·창고

경기 광주 공장 창고 입구로 빗물이 들어올 때 — 바닥을 절개해 외부 트렌치 넣고 배수구까지 물길 잡기

창고 입구로 비만 오면 물이 들어오는 것은 대부분 구배 때문입니다. 입구 바닥이 안쪽으로 기울어 있거나 평평하면, 바깥에서 흘러온 물이 갈 데가 없어 문턱을 넘어 들어옵니다. 이때는 물을 막는 것이 아니라 받아서 빼내야 합니다. 입구 앞을 가로질러 트렌치를 넣고, 가까운 배수구까지 물길을 이어주는 방식입니다. 이 작업에서 제일 중요한 것은 파는 일이 아니라 그 전에 하는 구상입니다. 배수구가 어디에 있는지, 어느 경로로 연결할지, 어느 방향으로 구배를 줄지를 먼저 잡아야 합니다. 여기가 틀어지면 다 만들어 놓고 물이 안 빠져 재시공으로 갑니다. 순서는 먹줄로 기준선을 잡고, 파트너 장비로 바닥을 절개한 뒤 뿌레까로 트렌치 높이만큼 파냅니다. 파는 중간중간 수평대로 구배를 확인합니다. 트렌치를 현장 치수에 맞게 재단해 가고정하고 시멘트를 타설하는데, 이때 트렌치 아래에 빈 공간이 남지 않도록 공기층을 빼주면서 몰탈을 꽉 채웁니다. 이 자리를 비워두면 나중에 지게차가 지나갈 때 내려앉습니다. 시멘트가 굳은 뒤 트렌치 접합부와 배수로 사이에 실리콘을 도포하고, 마지막에 물을 뿌려 실제로 빠지는지 확인합니다. 이번 현장은 경기 광주의 공장이었고 3명이 6시간에 마쳤습니다.

· 소요 당일
100평 창고 2동 바닥 물 고임  트렌치 넣을 물길을 시멘트 커팅으로 만들기
보도블럭 재시공·배수트렌치 계양구 공장·창고

100평 창고 2동 바닥 물 고임 트렌치 넣을 물길을 시멘트 커팅으로 만들기

창고나 세차장 바닥에 물이 고인다면 바닥 전체를 다시 치지 않아도 됩니다. 물이 빠져나갈 길을 바닥에 새로 내고 그 안에 트렌치를 앉히면 됩니다. 이번 현장은 건물 테두리를 따라 폭 10cm, 깊이 7cm로 시멘트를 잘라내 물길을 만들었습니다. 안에서 생기는 물이든 밖에서 흘러 들어오는 물이든, 한 자리에 머무르지 않고 그 길을 따라 빠져나가게 하는 것이 목적입니다. 이 작업에서 손이 가장 많이 가는 부분은 자르는 것이 아니라 잘라낸 뒤의 마무리입니다. 5인치 그라인더에 돌날을 물려 선을 내고, 도로커팅기와 벽체절단으로 깊이를 잡은 뒤, 힐티 TE-1000으로 속을 털어내고 TE-500으로 면치기까지 해야 트렌치가 제자리에 앉습니다. 시멘트든 아스콘이든, 바닥이든 벽체든 같은 방식으로 잘라낼 수 있습니다. 이번 현장은 100평 창고 2동을 4명이 1주일에 마쳤습니다.

· 소요 1주
트렌치 세 번 고쳐도 새는 지하 음식점 — 스텐 차수판·에어컨 펌프로 물길 옮기기
누수 물받이 설치 구리시 상가

트렌치 세 번 고쳐도 새는 지하 음식점 — 스텐 차수판·에어컨 펌프로 물길 옮기기

트렌치와 배수구를 여러 번 다시 공사해도 누수가 안 잡히는 지하 매장이라면, 막는 공사를 또 하기보다 새는 물을 차수판으로 받아 다른 길로 보내는 방법이 있습니다. 이번 현장은 족발집을 하시는 지하 음식점이었습니다. 누수를 잡으려고 트렌치와 배수구를 세 번이나 다시 공사하셨지만 물난리가 계속됐습니다. 지하라서 집수정의 위치나 천정 공사로 해결하는 것도 불가능했습니다. 그래서 물받이 차수판으로 새는 물을 받고, 에어컨 펌프로 물길을 옮겼습니다. 차수판은 1.2티 SUS304 스텐 철판을 절곡하고 모든 테두리를 용접해 만들었습니다. 타공해 소켓 자리를 낸 뒤 스텐 소켓을 용접하고, 스텐 주름관용 신주 소켓을 연결했습니다. 천정이 검정색 무광 페인트로 마감된 매장이라 비철용 프라이머를 바르고 건조한 뒤 무광 유성페인트를 3회 칠했습니다. 벽면 시멘트 굴곡 때문에 석회질이 생겨 검은 천정과 벽면이 변질될 수 있는 자리에는, 크기에 맞춰 재단한 스텐 철판을 타정기로 붙였습니다. 제작에 1주일이 걸렸고, 현장 마무리는 2명이 하루에 마쳤습니다.

· 소요 1주

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