현장 기록

시공사례

집수리해결박사가 직접 시공한 건물 유지보수 기록입니다. 현장 사진과 작업 과정, 비용이 갈리는 지점까지 그대로 공개합니다.

공종 전체

전체 218 철거·복원 25 환풍기·후드 배관 설치 24 루버창·갤러리창 제작·교체 17 철대문·철문 수리 17 페인트·도장 12 외부·고소 작업 11 철제 용접 보수 10 보도블럭 재시공·배수트렌치 10 문턱 제거·단차 해소 9 간판·액자·선반·TV 벽걸이 설치 9 대리석 수리·교체 8 주차장 안전시설 설치·보수 8 누수 물받이 설치 7 상가·사무실 원상복구 7 지하수·집수정·오수 펌프 교체 7 우수관 설치·교체 6 타일 보수 · 들뜬 타일 재시공 6 주방 설비 수리 5 몰딩 · 바닥재 부분 교체 5 에어컨 난간·실외기 거치대 제작 4 앙카 제거·바닥 원상복구 3 화장실 설비 수리 3 아일랜드 식탁 이전·철거·복원 2 누수 피해 복구 · 석고보드 교체와 도배 2 방수 철거 1

지역 전체

218건

철거·복원 과천시 공장·창고

9인치 그라인더로는 5cm까지입니다 — 커팅은 깊이가 장비를 정합니다

시멘트 바닥이나 벽체, 담장을 자르는 일은 무엇으로 자르느냐가 아니라 얼마나 깊이 자르느냐가 먼저입니다. 깊이가 장비를 정하기 때문입니다. 자주 듣는 말이 "9인치 그라인더로 되는 거 아니에요" 입니다. 9인치 날의 절단 깊이는 5cm입니다. 그 이상은 아무리 여러 번 지나가도 안 내려갑니다. 날이 그만큼만 나와 있기 때문입니다. 시멘트는 일반적으로 깊이 15cm 미만이면 엔진 파트너 같은 장비로 절단합니다. 그 이상 두께부터는 16인치 날이 아니라 20인치 날이나 링쏘 같은 특수 장비가 들어가야 합니다. 그래서 커팅 문의를 주실 때 깊이를 먼저 말씀해 주시면 이야기가 빠릅니다. 참고로 트렌치처럼 트럭이나 지게차가 다닐 수 있는 시공은 깊이 5cm부터 기성품 시공이 가능합니다. 커팅이 필요한 이유는 여러 가지입니다. 시멘트가 수축과 팽창을 반복하며 균열이 가는 것을 막기 위해, 물길을 내어 트렌치를 시공하기 위해, 깔끔하게 철거하기 위해, 문을 새로 달기 위해서입니다. 벽면이나 담장도 같은 이유로 자릅니다. 2명이 하루에 진행한 현장입니다.

2026.09.23 · 소요 1일

보도블럭 재시공·배수트렌치 서구 상가

보도블럭 맨홀이 아래로 빠졌다면 — 뚜껑이 아니라 받치는 틀이 없는 것입니다

보도블럭 사이에 있는 맨홀이 아래로 빠지는 일이 있습니다. 뚜껑이 약해서가 아닙니다. 맨홀 프레임을 아래에서 받쳐 주는 지지 구조가 맨홀 크기와 맞지 않으면, 프레임이 걸칠 데가 없어 언젠가는 빠집니다. 이런 자리는 대개 시멘트로 둘레만 물려 위치를 잡아 둔 상태입니다. 평소에는 사람이 밟고 지나가니 버팁니다. 그러다 무거운 것이 올라타는 순간 그대로 내려앉습니다. 이번 현장이 그랬습니다. 골프장에서 경기 준비를 위해 이동식 건물을 세우려고 지게차가 바닥을 지나가던 중 맨홀이 빠졌습니다. 다행히 다친 사람은 없었습니다. 고치는 순서는 아래부터입니다. 끼어 버린 맨홀을 지지대를 이용해 뽑아내고, 위치만 잡아 두었던 기존 시멘트 지지부를 전부 걷어냅니다. 그다음 대리석 고정용 앵글을 앙카로 잡아 네 곳에 지지대를 만들고, 맨홀 프레임이 다시 탈락하지 않도록 용접으로 물립니다. 틈이 생기지 않게 특수 시멘트로 맨홀 틀 둘레를 시공하고, 파손된 보도블럭과 맨홀 모양으로 잘려 있던 블럭은 다시 재단해 맞춰 깔았습니다. 2명이 6시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

환풍기·후드 배관 설치 동두천시 빌라

벽이 40cm가 넘고 천장 공간도 없던 화장실 — 그래도 타공은 됩니다

환풍기가 없는 화장실에 새로 배기 길을 낼 때, 안 될 것처럼 보이는 조건이 몇 가지 있습니다. 천장 안에 공간이 안 나오는 경우, 벽이 유난히 두꺼운 경우, 그리고 밖에서 손이 안 닿는 높이인 경우입니다. 이번 현장은 셋이 한꺼번에 있었습니다. 돔천장이었지만 공간이 작았고 벽까지 여유도 없어서, 돔천장을 분해해도 자리가 나오지 않았습니다. 벽은 빌라답지 않게 40cm가 넘었습니다. 그리고 2층이라 후드캡을 달려면 고소작업이 필요했습니다. 그래도 타공은 됐습니다. 돔천장을 분해해 자리를 만들고 천공에 성공했으며, 40cm 넘는 벽을 뚫었습니다. 배관은 알루미늄 자바라가 아니라 타포린 자바라를, PVC 파이프가 아니라 아연 배관을 썼습니다. 분리했던 돔천장은 타공해서 원래대로 다시 시공한 뒤 휴젠뜨 2.5를 설치했고, 후드캡은 고소작업으로 마무리했습니다. 곰팡이가 자꾸 생겨 고민이시던 손님의 연락이었습니다. 2명이 4시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

몰딩 · 바닥재 부분 교체 서초구 상가

묵은 때 낀 데코타일, 철거만이 답은 아닙니다 — 세척하고 왁스로 살리는 방법

데코타일에 먼지와 묵은 때가 쌓이면 철거하고 새로 깔거나 그 위에 덧방하는 쪽으로 생각이 기울기 쉽습니다. 그런데 사정상 철거가 어려운 경우가 있습니다. 그럴 때 쓸 수 있는 방법이 세척과 왁스 코팅입니다. 여기서 알아 두시면 좋은 것이 데코타일의 종류입니다. 크게 외부 피막이 있는 데코타일과 피막이 없는 디럭스타일 두 가지가 있습니다. 피막이 있는 쪽은 타일이 부드럽고 어느 정도 탄력이 있으며 외피 덕분에 튼튼합니다. 디럭스타일은 바닥면과 코팅면의 바탕이 같아서 연마하고 세척하면 새것처럼 살아납니다. 대신 파손이 쉽고 경화된 뒤에는 잘 부스러져서, 바닥면이 아주 고르지 않으면 시공 중에도 깨지는 경우가 많습니다. 이번 현장은 데코타일 위에 디럭스타일, 그 위에 다시 데코타일이 깔린 3겹짜리였습니다. 바닥 상태와 완성도를 제대로 높이려면 모두 철거하고 면갈이를 한 뒤 단차를 맞춰 재시공하는 것이 맞습니다. 다만 손님께서는 쓸 수만 있게 해 달라고 요청하셨습니다. 그래서 마루 광택기로 표면 필름부는 살리고 묵은 때만 지운 뒤 왁스 코팅으로 마감했습니다. 3명이 하루에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 1일

철거·복원 수원시 빌라

발끝으로 밀어도 넘어가는 담장 — 벽돌이 아니라 기초가 문제입니다

블록 담장이 밀면 넘어가는 상태라면 벽돌이 삭아서가 아니라 아래가 안 잡혀 있는 것입니다. 담장은 바닥 기초 위에 서는 구조입니다. 기초를 잡기 전에 바닥의 흙을 깨끗이 걷어내야 시멘트가 바닥에 물립니다. 흙이 남은 상태로 기초를 치면 그 경계가 붙지 않아, 담장 전체가 흙 위에 얹혀 있는 것과 같아집니다. 그리고 벽돌과 벽돌 사이에는 떡밥을 넉넉히 줘야 서로 물립니다. 밥이 적으면 벽돌이 각자 놀다가 힘을 받는 순간 제 모양 그대로 툭툭 떨어집니다. 이번 현장이 그랬습니다. 수원의 16m 블록 담장이 기초 부분까지 모두 탈락해 발끝으로 살짝 밀어도 넘어가는 상태였습니다. 사람이 옆에 있을 때 넘어갔다면 크게 위험할 뻔했습니다. 손님은 담장 대신 휀스를 원하셨습니다. 다만 휀스도 바닥이 튼튼해야 서기 때문에 기초부터 다시 잡았습니다. 바닥 흙을 모두 걷고 물에 떡진 흙까지 긁어낸 뒤, 시멘트 전용 프라이머를 2회 도포하고 말리기를 반복한 다음 틀을 잡아 기초를 쳤습니다. 몰탈은 600 강도가 나오는 그라우트를 썼습니다. 3명이 4일에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 3~5일

루버창·갤러리창 제작·교체 광진구 아파트

샷시와 붙어 있어 분리가 안 되는 루버창 — 통째로 못 갈면 개조합니다

시스템 루버창은 보통 시멘트 프레임에 고정되어 있어서, 상하면 그 창만 떼어내고 새것을 넣으면 됩니다. 그런데 시스템창과 이어지는 프레임 자체가 한 덩어리로 붙어 있는 경우가 있습니다. 이러면 루버창만 분리할 수가 없습니다. 창을 떼려면 붙어 있는 샷시까지 건드려야 하는데, 그건 일이 완전히 커지는 것입니다. 이럴 때 기존 시공업체가 아직 영업 중이라면 같은 자재를 구할 수 있어 수월합니다. 문제는 폐업한 경우입니다. 같은 자재를 구할 길이 없으면 방법은 하나입니다. 개조입니다. 기존 프레임에서 철거할 수 있는 부분만 모두 걷어내고, 실측해 새로 만들어 온 루버창을 그 자리에 이식해 고정하는 방식입니다. 이번 현장이 그랬습니다. 손님이 기존 업체를 찾아보시다가 폐업한 것을 확인하고 연락을 주셨습니다. 실측 후 3일 제작 기간을 거쳐 방문했고, 철거 가능한 부분을 모두 제거한 뒤 새 루버창을 튼튼하게 이식해 고정하고 실리콘으로 마무리했습니다. 시공은 4시간이었습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

보도블럭 재시공·배수트렌치 양주시 아파트

배수로 뚜껑이 덜컹거리는 진짜 이유 — 제품이 아니라 치수가 안 맞아서입니다

차가 지날 때마다 배수로에서 덜컹 소리가 나면 대개 뚜껑 탓을 합니다. 그런데 원인은 뚜껑이 아니라 뚜껑이 앉는 자리인 경우가 훨씬 많습니다. 배수로 트렌치는 치수가 정해져 있는 자재입니다. 바디가 규격대로 서 있어야 그 위에 뚜껑이 딱 맞게 얹힙니다. 문제는 바디를 앉히고 시멘트를 타설할 때 생깁니다. 타설이 제대로 안 되면 바디의 평철이 눌려 우그러지고, 시멘트가 안쪽으로 밀려 들어와 자리가 좁아집니다. 그렇게 되면 바디는 이미 규격 치수가 아닙니다. 규격이 아닌 자리에 규격품 뚜껑을 얹으니 한쪽이 뜨고, 차가 지날 때마다 그 틈만큼 들썩입니다. 높이도 마찬가지입니다. 구간마다 타설 높이가 달라지면 뚜껑 높이도 제각각이 되어 바닥과 단차가 생깁니다. 이번 현장이 그랬습니다. 아파트 단지 안 배수로였는데, 기존 트렌치는 규격 자체가 작은 데다 시공 상태가 엉망이었습니다. 평철은 시멘트 타설 때문에 우그러져 규격 사이즈와 맞지 않았고, 높이도 구간마다 달랐습니다. 이런 자리는 뚜껑만 새것으로 바꿔도 소용이 없습니다. 바디 쪽 치수를 다시 잡아야 합니다.

2026.09.23 · 소요 1일

보도블럭 재시공·배수트렌치 안성시 아파트

무소음 트렌치는 그냥 얹는 게 아닙니다 — 시멘트를 절개해 자리부터 만듭니다

덜컹거리는 배수로를 무소음 트렌치로 바꿀 때, 실제로 시간이 걸리는 일은 새 제품을 놓는 일이 아니라 놓을 자리를 만드는 일입니다. 기존 트렌치를 걷어내면 시멘트가 안쪽으로 밀려 들어와 좁아진 구간이 나옵니다. 그 상태로는 규격 제품이 들어가지 않습니다. 억지로 밀어 넣으면 바디가 벌어지지 못해 비뚤게 앉고, 결국 또 덜컹거립니다. 그래서 순서가 이렇게 됩니다. 먼저 기존 상태를 실측해 맞는 규격의 트렌치를 공수합니다. 그다음 현장 길이에 맞게 재단하고, 시멘트 때문에 안 끼워지는 구간은 모두 절삭해 공간을 만듭니다. 시멘트를 절개해 커팅하면서 바디의 베이스가 제대로 벌어질 수 있게 자리를 내주는 것이 핵심입니다. 이 과정을 건너뛰고 얹기만 하면 새 제품을 넣고도 전과 똑같아집니다. 이번 현장은 아파트 단지 안 배수로였습니다. 기존 시공의 치수가 구간마다 제각각이었지만, 시멘트를 절개해 자리를 새로 잡아 마감까지 끌어올렸습니다. 2명이 하루에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 1일

지하수·집수정·오수 펌프 교체 동두천시 상가

오수펌프가 자꾸 고장 난다면 — 펌프가 아니라 높이와 호스 굵기 문제입니다

오수펌프는 아래에 고인 물을 위로 퍼 올리는 기계입니다. 그래서 제일 중요한 것이 압상고입니다. 압상고는 그 펌프가 물을 수직으로 밀어 올릴 수 있는 높이를 말합니다. 퍼 올려야 하는 높이가 이 최대치를 넘으면 물이 안 올라갑니다. 그리고 안 올라가는 데서 끝나지 않습니다. 펌프는 계속 힘을 쓰는데 물은 안 올라가니 무리가 쌓여 금세 고장 납니다. 두 번째가 호스입니다. 모터의 마력과 압상고를 토대로 배수 토출경이 정해지는데, 여기서 실제로 중요한 것은 배수 호스의 내경입니다. 굵기가 안 맞으면 펌프가 아무리 좋아도 제 성능이 안 나옵니다. 이번 현장이 정확히 이 두 가지가 겹친 경우였습니다. 압상고도 낮은 데다 맞지 않는 호스 내경까지 더해져서, 무리에 무리가 쌓여 펌프가 일찍 고장 났습니다. 게다가 고압 호스도 아닌 싱크대 호스를 쓰고 그 연결부를 전기 테이프로 돌돌 감아 두신 상태였습니다. 임시로 쓸 펌프라도 고압 나선호스를 쓰고 반도를 제대로 체결해야 합니다. 제대로 된 펌프로 호스까지 다시 연결하고 시연해 드린 뒤 마무리했습니다. 1명이 2시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

환풍기·후드 배관 설치 여주시 상가

시로코팬은 마력이 높다고 좋은 게 아닙니다 — 들어오는 공기가 있어야 돕니다

시로코팬은 음식점이나 고기집 같은 곳에서 많이 쓰는 업무용 환풍기입니다. 여기서 가장 많이 하시는 오해가 마력이 높을수록 좋다는 것입니다. 그렇지 않습니다. 환풍기는 공기를 빼내는 기계인데, 빼낸 만큼 들어올 공기가 없으면 아무리 힘이 세도 돌기만 합니다. 흡입력이 좋다는 것은 그만큼 들어오는 공기와 순환하는 공기가 받쳐 줘야 한다는 뜻입니다. 그래서 시로코팬을 시공할 때는 공기 순환창을 같이 봅니다. 순환창 없이 팬만 달면 공기가 들어오려고 틈새를 비집어서 문틈이나 창틀에서 소리가 나고, 환기도 제대로 안 됩니다. 환풍기를 켜도 공기가 안 도는 집이 대개 이 경우입니다. 이번 현장은 상가 2층 노래방이었습니다. 시로코팬 모터가 고장 나 손님이 직접 고쳐 보시려다 안 되어 연락을 주셨습니다. 시로코팬 모터는 마력수에 따라 크기와 인입구 크기가 다르므로, 연락하실 때 쓰고 계신 팬의 마력수를 확인해 알려주시면 훨씬 빠릅니다. 1명이 2시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

외부·고소 작업 마포구 상가

나무를 베지 않고 민원만 줄이는 법 — 장비가 못 들어오는 골목의 잔가지 전지

가게 앞의 큰 나무는 애물단지이면서 동시에 간판입니다. 잎과 열매가 떨어져 이웃 상인들에게 민원이 들어오지만, 멀리서도 보이는 나무는 그 가게를 기억하게 만드는 표지가 되기도 합니다. 그래서 답이 벌목 하나만 있는 것은 아닙니다. 위쪽 나무는 남기고 아래 잔가지만 쳐내면, 떨어지는 양은 크게 줄이면서 나무는 그대로 둘 수 있습니다. 이번 현장이 그랬습니다. 새로 문을 여는 가게 앞에 은행나무가 한 그루 있었는데, 잎과 열매 때문에 주변에서 민원이 많이 들어오는 상황이었습니다. 다만 사장님은 나무를 베고 싶어 하지 않으셨습니다. 멀리서도 보이는 은행나무로 가게 이미지를 잡고 싶다고 하셨습니다. 그래서 3층 높이 위의 나무는 남기고 그 아래 잔가지를 모두 치는 것으로 정했습니다. 어려운 점은 골목이었습니다. 차 한 대도 지나다닐 수 없는 폭이라 특수 차량이 못 들어왔고, 나무가 곧게 뻗어 있어 잔가지에 접근하기가 쉽지 않았습니다. 원하시는 높이까지 모두 쳐냈고, 폐기물까지 말끔히 치워 또 다른 민원이 생기지 않게 했습니다. 3명이 5시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일

환풍기·후드 배관 설치 강남구 빌라

화장실에 환기구가 아예 없다면 — 인테리어 전에 뚫어야 마감을 안 뜯습니다

화장실에 환기구가 아예 없는 집이 있습니다. 환풍기를 사 와도 연결할 데가 없으니 달 수가 없습니다. 이럴 때는 외벽을 뚫어 배기 길을 새로 내야 하는데, 이 작업은 시점이 아주 중요합니다. 인테리어가 끝난 뒤에 하려면 새로 한 타일과 천정, 도배를 다시 뜯어야 합니다. 벽을 뚫고 연통을 넣는 일이라 마감 안쪽을 지나가기 때문입니다. 반대로 인테리어 중에 미리 해 두면 그 위로 마감이 덮이면서 깔끔하게 정리되고, 나중에는 환풍기만 끼우면 끝납니다. 그래서 전체 리모델링을 하신다면 타공은 마감 전에 잡아 두시는 편이 낫습니다. 이번 현장은 강남 주택 현장이었습니다. 전체 리모델링 중이었고, 화장실 두 곳 모두 타공이 되어 있지 않아 환풍기를 연결할 수 없는 상태였습니다. 두 곳 각각 바닥에서 2300 높이에 100파이로 타공하고, 100파이용 연통을 연결한 뒤 후드캡과 타포린 자바라까지 설치했습니다. 인테리어가 끝나면 환풍기만 연결하면 되도록 해 두었습니다. 1명이 4시간에 마쳤습니다.

2026.09.23 · 소요 당일